楼市新“京八条”发布后，受国庆放假影响，新政对消费者购买影响尚未突显。但据监测，10月前两天住房成交量有所减少，价格相对稳定。记者昨天从北京市发改委获悉，市发改委开始对本市房地产市场中在售项目、中介门店的价格行为进行执法检查，了解政策出台后的市场反应。

3家中介明码标价不规范

10月1日至3日，市发改委领导带队，重点检查了大兴区华润九里、通州区通泰·国际公馆、房山区天资·华府等11家在售楼盘以及链家地产、我爱我家、京城广厦等20家房产中介门店在房产销售过程中的价格行为。

检查发现，在售新楼盘和二手房中介明码标价整体执行较好，个别在售楼盘未及时更新销控表，3家中介门店明码标价不规范，执法人员已责令立即整改。

北京链家房地产经纪有限公司通州后南仓分店、北京雄家伟业房地产经纪有限公司涉嫌违反明码标价规定，已现场检查登记后分别移交通州区、海淀区发改委处理。

楼市新政影响还未突现

对于新“京八条”，房产销售人员均有了解，大多数消费者亦表示知晓。受国庆放假因素影响，楼盘和各门店看房顾客较少，新政对于消费者购买的影响还未突出显现，市发改委检查后表示。

据市发改委价格监测中心对房屋中介机构监测，10月1日、2日全市住房成交量有所减少，成交价格相对稳定。多家中介机构表示：新政将对抑制房价过快上涨和稳定房地产市场发挥积极作用，房价高温态势有望降温，房价增速有望放缓，未来本市房地产市场将逐渐趋于平稳。

下一步，市发改委将持续开展房地产市场专项检查，对涉嫌价格欺诈和不按规定明码标价的经营者依法严肃处理；密切关注房地产市场价格变动，及时做好市场价格走势分析和预测工作。