地方躲地王

地王不仅成为二三线城市触发房地产调控政策的先导条件，特大型城市目前也将地王视为必须规避的房地产市场不稳定因素之一。截至本报记者发稿时止，北京已经连续数月没有挂牌土地出让。

在北京稳定房价压力最大的2012年，北京市曾一次性暂停12宗土地的出让，以避免出现高价土地成交的情况出现。只不过，此次土地市场的“静默表现”，北京市政府尚未有公开文件要求，亦没有确切说法。

北京市国土局数据显示，今年前7月，北京仅供应9宗含住宅性质的土地，除去两宗棚改地块，仅有7宗宅地供应。此外，北京市的土地供应面积也创历史新低。据中原地产统计，这7宗土地的建设用地面积为44.62万平方米，规划建筑面积105万平方米，其中纯住宅面积仅38万平方米。土地交易宗数和交易体量都创下历史新低。

记者了解到，北京市正在积极研究控制土地成交价格的有关机制和办法，在这一办法和手段实施之前，北京将尽量避免高价土地或者热点土地入市交易。北京市主要领导也曾明确提出要求，坚决不能再出地王。

2016年上半年，北京市曾小范围召集房地产开发企业主要负责人参加的座谈会，座谈会上，北京市有关方面负责人曾向与会开发企业代表表示，必须确保北京房地产市场的稳定和平稳发展，房价一旦显现快速上涨苗头，政府将对市场进行引导和干预。

“其实，很多二线城市都已经按要求储备了本地的针对性调控政策，一旦出现地王，就按照指示，出台本地房地产调控措施。厦门，应该不会是最后一个。”尚永斌表示。