有地王就调控

“住建部、国土部等中央有关部门，对于现阶段土地高价成交的现象非常关注，尤其是二线、三线城市出现‘地王’的现象，也曾以不同的形式向地方询问了解情况，要求稳定当地房地产市场预期。”8月31日中午，一位地方住房和城乡建设厅内部人士表示。

2016年6~7月间，中央有关主管部门曾连续召开2~3次座谈会，了解房地产市场的有关情况。记者了解到，几次会议的参会人员有所不同。多位参会的人士告诉记者，其中两次会议主要有市场分析师、研究机构人员参加，另外一次座谈会，则由一线房地产开发企业的有关负责人参加。

多位参会人士向《中国经营报》记者证实，座谈会有高级别的相关部门领导参加，“主要是听取意见，参会的有关领导也只是提出自己的问题，但是，被提及最多的问题之一，就是二线城市出现高价土地成交甚至‘地王’之后，对当地房地产市场走势及其预期的影响。”

进入2016年以来，全国总价地王、单价地王以及溢价率超过100%的“三高”地块，扎堆出现在四个二线城市：南京以19席夺冠，接下来是苏州14席、合肥11席、杭州10席。

据地产信息提供商克而瑞统计，今年以来重点城市“三高”地王已达到74幅，4月以来的一个半月就占近70%的规模。今年接下来的大半年，只要再拍出12幅地王，2016年就将成为史上出现“地王”最多的年份。

8月26日，厦门迎来年内第三次土地出让，6副地块集中出让，最终厦门本土房企禹洲竞得的集美地块，以楼面价32825.32元/平方米成为单价地王；泰禾竞得的同安地块，万科竞得的翔安地块，都已打破历史的成交楼面价。

“一旦本地出现土地高价成交甚至地王的情况，本级政府就要出台应对措施，稳定本地房地产市场及其预期。”前述地方住房和城乡建设厅有关负责人告诉记者。