从去年开始，国内房市率先从深圳吹响了全面上涨的号角，紧接着的是上海和北京。而今年以来，比京沪深上涨得更迅猛的，是被称为“四小龙”的南京、苏州、厦门和合肥。

不过上涨得过快的一线城市京沪深，已受到了不同程度的行政调控，而“四小龙”城市，也在近期开启了调控措施。

具体措施包括：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清的，停止贷款；有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清的，停止贷款；合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清的，停止贷款。

对于合肥，这意味着即便名下无房，也可能被银行拒贷。

无疑，上述调控的京沪深及“四小龙”，接下来的房价会涨，但涨幅将会收窄，而尚未有严格行政调控措施的城市，接下来有哪几个最有可能房价暴涨呢？

分析推算，广州、杭州和武汉这三个城市，接下来最有可能是暴涨的城市。现在已经有了房价的“四小龙”的说法，姑且称这三个房价极可能暴涨的城市为“三叉戟”吧。

分析这些城市房价上涨的逻辑，主要有：

1、涨幅目前较低

先不说京沪深，就二线城市而言，竞争力强的几个二线城市，其房价涨幅基本上都会拉平。如今，“四小龙”的房价同比涨幅在34%-40%左右，而广州、杭州和武汉的涨幅都在15%-19%区间，都还没突破20%。相比较而言，在没有下新的行政限购限贷等干预措施前，上述三地起码还有一半的相对涨幅空间。

2015-2016不同时间房价同比涨幅对比

*数据来自国家统计局；房价指新建商品住宅价格；“四小龙”之一的苏州未被列入统计的70城统计范围

嘉丰瑞德理财师分析，房价是一种货币现象的沉淀，当充裕的资金在全国范围内流动时，碰到水位高的地方，就会逐渐流入水位低的地方。如今的一线城市(严格意义上，广州已经不算一线城市)和“四小龙”的水位已经高了，接下来资金会流向水位相对低的广州、杭州和武汉。

2、城市的竞争力