另外，城市有相对较高价的地王，对于房价上涨的刺激作用也很明显；其次是周边已经有房价暴涨的城市。像广州周边有深圳，杭州周边有上海。最后，还要看这个地方是不是中心城市。比较来看，区域性的中心城市，广州、杭州、武汉都是符合的。

而就城市本身的竞争力而言，“三叉戟”并不输给“四小龙”，甚至要强于“四小龙”。

从宏观经济数据来看，广州和杭州基本上强于南京和苏州，武汉基本上也强于厦门和合肥。

2016上半年七城宏观经济数据比较

另外，还要观察一个城市的产业聚集度以及产业的引领性，上述指标可通过观察独角兽企业(高估值的初创企业)的数量和中国500强企业的数量来作参考，其中独角兽企业的数量和估值规模指标更为重要，这在很大程度上能够说明一个城市未来经济的创新能力与发展潜质。

2016年七城独角兽和500强企业数量

*数据来自艾瑞咨询《2016中国独角兽企业TOP300》和财富杂志《2016中国500强排行榜》及胡润《2016全球富豪榜》。

2016年房价暴涨城市的独角兽企业对比

*数据来自艾瑞咨询《2016中国独角兽企业TOP300》

嘉丰瑞德理财师分析认为，未来中国大型城市的房价可能永远是这样的一副模样，一线城市的北京、上海、深圳，房价永远在涨。而郑州、无锡、天津、福州、石家庄、南昌甚至长沙等二线城市，也会列队跟上。

不过论涨价力度和潜力最大的，很可能就是上述的“三叉戟”组合，特别是在银根宽松时期，这些有竞争力、有资源吸附能力和辐射能力的城市，房价就一定能快速上涨。

或许，“三叉戟”在等待的，是属于他们的房价快速上涨时刻。