跻身世界级城市？

不仅仅是房价涨幅，从其他指标来看，中国一线城市房价甚至有领先全球市场的迹象。

从可购买住房面积比较来看，包括伦敦、纽约房价虽然目前依然排在上海、北京之前，但是如果按照部分区域价格计算，中国一线城市房价已经与世界级城市相比肩。

根据日本不动产经济研究所数据，1990年，日本首都圈新建公寓楼平均单价93.4万日元/平方米，当时日本人均GDP约为358万日元，日本人均GDP与首都圈房价之比为3.8。根据中国指数研究院的百城房价数据，2015年，北京样本住宅平均价格为3.5万元/平方米，中国人均GDP为4.9万元，中国人均GDP与北京房价之比为1.4。可见相对于人均GDP来看，北京房价高于1990年东京。

另外根据美国道格拉斯-艾利曼房地产公司的报告，2015年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格折合人民币为114230元/平方米。而2016年初上海老静安区住房平均销售价格已达到了100378元/平方米。对比下来，上海静安区住房均价已接近曼哈顿的水平。

此外，从相对房价看，中国一线城市已超过全球顶级大都市。根据NUMBEO数据的房价与可支配收入之比看，2016年上半年全球主要城市中，深圳、北京、上海、广州分列第一、五、六、十位，高于东京、纽约、新加坡、首尔和巴黎等发达经济体城市，和中国香港、伦敦等城市相当。

瑞银近日公布了全球主要城市房地产市场泡沫情况，虽然中国一线城市涨势凶猛，但并未进入该名单，而伦敦、悉尼、巴黎等城市都位列泡沫名单中。兴业证券研报认为，小周期内货币政策不转向，房地产占居民大类资产比重持续上升，因此看好房地产基本面持续上行。