地盘出让金是指各级当局地盘经管部门将地盘运用权出让给地盘运用者，按规则向受让人收取的地盘出让的悉数价款(指地盘出让的买卖总额)，或者地盘运用期满，地盘运用者需求续期而向地盘经管部门交纳的续期地盘出让价款，或者原经由过程行政划拨取得地盘运用权的地盘运用者，将地盘运用权有偿让渡、出租、典质、作价入股和投资，按规则补交的地盘出让价款。

　　一、地盘出让金规范

　　地盘出让金，望文生义，它是一个与地盘和地盘运用权相联络的新范围，是一个地盘财务成绩。地盘出让金，正在社会主义微观调控中具有两重效率：一是调理地盘的行使，改良和调剂家产构造，包含一2三家产构造、各业外部构造等，限制或者推进经济开展;2是地盘出让金的分派，作为调剂市场经济相关的经济杠杆，调控正在国度、地盘一切者和地盘运用者之间平正分派地盘收益，调理市场合作相关等。

　　地盘出让金精确地说，是地盘运用权的买卖价钱;也可简朴地舆解为地价，其价钱高下取决于地盘市场的供求相关。

　　《地盘经管法》对于地盘出让金的运用领域作出了明白的规则，地盘出让支出次要用于征地和拆迁抵偿收入、地盘开拓收入、支农收入和乡村建立收入等。正在地盘国有的状况下，国度以地盘一切者的身份将地盘运用权正在必定年限内让与地盘运用者(河山部请求开拓商必需正在1年或者2年内开拓，如囤积地盘要罚款或者发出地盘运用权，但处所当局大都没有履行大都包庇开拓商，致使房源重要房价暴涨)，地盘运用者一次性或者分次领取的必定数额的钱银款称为地盘出让金。地盘出让的高下与地盘的用途、职位地方和地盘出让年限严密相干。地盘出让金平凡一次性领取。但有的地盘的出让金金额伟大、拾掇出让手续所需的时光较长，以是也有屡次领取的方式。可见这类屡次领取和正时髦的“年租制”仍是有所分歧的。