2、地盘出让金计较

　　(一)小我住房划拨国有建立用地运用权让渡应补交的地盘出让金规范

    1.1990年5月19日之前失掉划拨地盘运用权的，按签定出让条约之日的标定地价的30%收取地盘出让金。

　　2.1990年5月19日(含当日)今后失掉划拨地盘运用权的，按签定出让条约之日的标定地价的60%收取地盘出让金。

　　标定地价按宗地地点级其它基准地价肯定，没有再停止容积率、地域成分、一般成分等批改。

　　案例：市官郑教师有一处小我建房，所在位于鲤城区海滨街道中山中路X号，用空中积100平方米，已失掉地盘运用证及屋宇一切权证，现需补办出让。该宗位置于泉州市中央郊区室第用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。

　　其地盘出让金计较设施：如正在1990年5月19日之前失掉划拨地盘运用权，则其地盘出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。如正在1990年5月19日(含当日)以后失掉划拨地盘运用权，则其地盘出让金=5670元/平方米×100平方米×60%=340200元。

　　(2)已购私有住房(含集资建房)、经济合用房按规则答应让渡的，和郊区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开拓的商品房让渡应补交的地盘出让金，按签定出让条约之日的标定地价的10%收取地盘出让金。

　　标定地价按宗地地点级其它基准地价肯定，除年期批改外，没有再停止期日、容积率、影响成分等批改。

　　已购房改房、经济合用房以市场价采办的局部正在进入市场时，没有再补交地盘出让金。

　　案例：市官王教师有一房改房，所在位于丰泽区丰泽新村X号，用空中积15平方米，已失掉地盘运用证及屋宇一切权证。现需补办出让。该宗位置于泉州市中央郊区室第用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。

　　其地盘出让金计较设施：地盘出让金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

　　(三)拆迁安装房让渡应补交的地盘出让金规范由当局一致施行的拆迁安装房，按申办让渡手续之日的标定地价计较：

　　1.被拆迁户原地盘为1990年5月19日之前失掉划拨国有建立用地运用权的，拆迁安装房让渡应补交的地盘出让金，按申办让渡手续之日的标定地价的30%收取地盘出让金。

　　2.被拆迁户原地盘为1990年5月19日(含当日)今后失掉划拨国有建立用地运用权的，拆迁安装房让渡应补交的地盘出让金，按申办让渡手续之日的标定地价的60%收取地盘出让金。

　　标定地价按宗地地点级其它基准地价肯定，除年期批改外，没有再停止期日、容积率、影响成分等批改。

　　被拆迁户原地盘如属于以出让体例失掉的，其拆迁安装房让渡没有再收取地盘出让金。拆迁安装房按市场价采办的局部没有再收取地盘出让金。

　　案例：市官陈教师有一拆迁安装房，所在位于丰泽区坪山路西侧某安装小区×号，用空中积15平方米，已失掉现有屋宇的地盘运用权证及屋宇一切权证。现需补办出让。该宗位置于泉州市中央郊区室第用地级别图三级区，基准地价2600元/平方米。

　　其地盘出让金计较设施：如正在1990年5月19日之前失掉划拨地盘运用权，则其地盘出让金=2600元/平方米×15平方米×30%=11700元。如其正在1990年5月19日(含当日)以后失掉划拨地盘运用权，则其地盘出让金=2600元/平方米×15平方米×60%=23400元。

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