在住宅成交量增加和业主叫价开始回稳的情况下，香港整体楼价终止自去年第四季开始的跌势，重现升幅。

　　观点地产网讯：6月14日，香港房地产服务商戴德梁行回顾香港住宅和物业投资市场在2016年第二季度的表现。戴德梁行表示，今年首季市况淡静，部分心急沽货的业主愿意减价求售，刺激买卖，带动第二季成交量及价格回升。

　　据戴德梁行提供的数据，今年2月份，香港物业临时买卖合约数字跌至2802宗，创20年来新低。至4月及5月，物业临时买卖合约数字显著回升至5821及6297宗，而两月的住宅临时买卖合约平均达4540宗，较第一季平均每月住宅成交量的2074宗高出1.2倍。展望6月份住宅及其他物业的成交量跟5月相当，令第二季的总物业成交数字有望超越18000宗。

　　另外，在住宅成交量增加和业主叫价开始回稳的情况下，香港整体楼价终止自去年第四季开始的跌势，重现升幅。

　　为此，戴德梁行香港区高级董事总经理陶汝鸿表示，楼市成交量回升，反映在低失业率、低息环境下，市场基调仍然坚实，特别是二手交投回升至占整体七成左右的健康水平，显示市场购买力仍在。但环球经济仍较为动荡，中国内地和香港经济放缓，美国酝酿新一轮加息，这些因素将影响买家信心。对于楼市走向，未来供应和失业率变化等因素仍是关键。

　　在物业投资方面，戴德梁行表示，第二季市场交投仍算活跃，整季迄今录得49宗每宗为1亿港元以上的大额物业成交，成交额暂录得132.51亿港元。对于豪宅的投资占了总成交量及总成交额超过五成。

　　戴德梁行还指出，香港零售市况欠佳，部分商铺物业的价格已有明显回落，现价较高峰水平下跌了三至四成，但商铺物业仍然不乏投资者追捧。