美国的房地产专家3日晚间在纽约的一个地产投资论坛上表示，尽管从长线投资来看，美国房地产值得投资，但若以短线为目的，现阶段进入美国房地产则需谨慎行事。
由美国亚洲金融协会房地产分会主办的“中美地产投资论坛”3日晚间在纽约曼哈顿举行。美国多位房地产专家以及中国大陆金融界驻美国代表出席论坛。
托尔兄弟公司高级副总裁弗雷德里克·库珀表示，美国房地产市场复苏还需要持续一段时间，他对未来几年美国房价继续上涨看好。但DCM执行总裁弗兰克马洛指出，以纽约市为例，近两年新建的高端楼盘库存增多，在2015年高档楼盘的成交价已经达到了顶峰。
CCP Holding LLC合伙人普拉勒说，现阶段美国房地产市场呈现复苏放缓迹象。根据纽约大学Stern房地产学院研究数据，以曼哈顿为例，在2015-2017年之间，将有14,500套推入市场，但截至2017年底，仅有5000套将能售出。
仲量联行副主席莱瑟姆说，不少中国投资者关心美国房地产业现正处于房地产周期循环的哪个阶段，以及现在投资美国房地产是否时机已经太迟。他认为，美国房地产长线投资看好，但如果以短期炒房为目的，进入则需谨慎。
近年来，“中资”不断涌向美国房地产，无论是自住还是投资，中国买家热情高涨。
据商业地产服务与投资公司世邦魏理仕(CBRE)研究部数据显示，2015年上半年，中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%，达66亿美元，其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元，是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍。美国成为中国房地产投资者的首选国家。
“MadeinChina”将被“MadeinUS”赶超？这并不是一个新话题。国际会计师事务所德勤在《2016全球制造业竞争力指数》报告中指出未来五年内美国有望超过中国，成为全球最具竞争力的制造业大国，届时中国将位列第二。
该报告由德勤全球消费与工业产品行业与美国竞争力委员会共同编制，通过对逾500名全球制造行业首席执行官和高管进行调研访问，产生全球40个国家目前及未来制造业竞争力的排名。
报告指出，全球制造业正处于一个可持续、智能、安全和迅速崛起的阶段，先进的技术和创新发展将是未来制造业的主要特征。以预测分析、物联网、智能产品和智能工厂为特征的“工业4.0”，以及先进材料未来都将是全球制造业竞争力发展至关重要的因素。在这些方面，美国目前领先全球，且在个人、技术、资本和公司间建立联系、产生协同效应方面，美国的成就也很突出，形成了一个紧密联系的创新生态系统，并通过研发投资创造巨大价值。因此，美国将成为本轮制造业转型的领导者。
报告预计，“美国制造”将会在未来五年内强势回归，美国更有望超越中国成为全球最具竞争力的制造业大国。
2015年Markit美国制造业PMI指数(采购经理指数)总体呈下降趋势但还保持在荣枯线上方，12月降至51.2，为2012年10月以来的最低水平。但无论如何美国制造业仍在前进，虽然速度逐渐趋缓。
近一年多来中国制造业的状况不乐观。根据财新智库数据，尽管2016年3月中国制造业PMI指数较2月大幅回升1.7个百分点，达49.7，但仍连续13个月低于50的荣枯分界线，徘徊于收缩区间，复苏态势仍不明朗。
除对未来五年全球制造业竞争力的预测，在制造业竞争力驱动因素方面，高管们认为人才最重要，其次分别为成本竞争力、生产力以及供应商网络。报告指出，在经济增长缓慢的时代，除了建立强大的供应商网络和生态系统以外，控制成本、提高生产力以增长利润，对制造商来说仍然非常重要。
此外，报告也指出中国目前仍居全球制造业竞争力大国之首，但亦同时面临着行业发展过程中的一些严峻挑战，如人口老龄化、本地经济放缓与劳动力成本上涨等。
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