“作为一个发展中的公司，当代置业不能不坚持绿色地产。”近日，当代置业(中国)有限公司总裁张鹏接受观点新媒体专访时如是感叹，并反问：“否则面对强大的市场竞争对手，要怎么竞争？”

自2000年1月成立以来，当代置业始终坚持打造“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期生活家园”。在张鹏看来，公司一直以来的核心竞争力就在于取暖制冷的独特解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道。

截至目前，从万国城MOMΛ标准化产品线到满庭春MOMΛ标准化产品线，根据不同气候与地理特色，当代置业形成了自身独特的标准化产品线。2013年，当代置业迎来香港资本市场的认可，成功登陆港交所。

据张鹏透露，为了适度的扩大规模，当代对产品结构进行了调整。按照现金流和利润的两个维度设计了三类标准化产品线，以实现在不同城市、不同区域的布局和深耕。第一类产品线，即创造现金流也创造利润的项目。第二类产品线，即创造现金流的项目。第三类产品线，即创造利润的项目。刚需类的产品比重阶段性占得比较大，达到60%到70%。

不过，张鹏也强调，随着公司规模的发展，当代置业还会进一步加大改善型产品，也更专注一二线等重点城市。

“公司的改善型需求毛利一直保持在40%以上，有时候甚至达到46%。”张鹏指出，现在对为绿色、健康买单的溢价，体现在改善型需求住宅，刚需还需要一点时间和市场。

虽然随着消费者对环境的关注，绿色建筑的概念逐渐获得认可，但是在绿色科技和成本之间如何平衡，始终是市场疑虑的地方。

对此，张鹏坦言，绿色建筑确实会不同程度的提高建安成本，但是成本是可控的，而且在提高可控成本的同时，当代置业还能实现更高的销售溢价，能使公司有健康的发展模式。

“经过2015年的标准化研发、设计、采购和施工，当代置业绿色地产的成本已经控制到非常经济的边界。大家认为是绿色住宅是贵的、成本是高的，但在具体以项目中，成本是十分可控的。我们也完成了对于绿色建筑低成本化的研究，在北京，我们的当代采育满庭春MOMΛ是北京最便宜的自住型商品房项目，均价不足万元，但仍然运用了绿色技术。”

相关新闻 北京一大厦被指建“歪” 施工方称设计如此(图) 上半年房企业绩出炉：万科重回老大 恒大跃至第二 海南省建筑设计院疑似违建 官方回应：尽快拆除 重庆一业主5年花8千万造私家园林 内有900余吨巨石