租房期间需要由本人承担物业费吗？物业费怎么算？

　　物业费与水电费等费用一样，是我们日常生活开支的重要一部分，但是通常买房人只知道业主要交物业费，你知道租客租房是的物业费怎么算吗？

　　1.问：租房期间需要由本人承担物业费吗？

　　答：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

　　如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

　　2.问：物业费包含楼道里的电灯费用吗，我们小区楼道里的电灯的费用需要住户自己缴纳，难道自己交的物业费里没有这一项吗？

　　答：有些小区的物业费里不包含电灯费用，具体的得看小区自己的规定和协议。

　　3.问：有住户出面收取路灯费合理吗？

　　答：首先，要看该住户出面收取路灯费的动机及目的是什么。其次，如果是该住户是代替电业局收取，则是合理。最后，收取费用时应出纳相应凭证。

　　4.问：物业用停电的方式要我交电费和物业费，停了两次了，我该怎么办？

　　答：首先，物业用停电的方式要求交电费和物业费是不正确的。其次，应该及时协商并尽快把费用补齐。

　　5.问：租房期间物业费是房东交还是租户交？

　　答：一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。

　　6.问：租房时的物业费怎么算？

　　答：物业费是按照平方数收取的，物业费多少钱一个平方是固定的，问一下物业管理就知道了。你租的房子算多少平方，则应参照租房合同。

　　7.问：租房时，房子被免除了半年的物业费用，可是房东又收了我的物业费，这合理吗？

　　答：当然不合理，应该让房东归还物业费用。