赚赚金融企划部经理吴昊认为，一季度房贷市场政策并无明显利好，尽管央行下调存款准备金率1个百分点，但是银行对于流入房地产市场的贷款资金还是管控较严的，这也是促使贷款利率收紧的原因之一。

“虽然从房地产交易环节中，缩短购房资格审核日期、取消房源核验以及强制资金监管等等，能够减少购房者的观望期，促进一部分交易量的释放，但是整体市场走势仍然处于平稳阶段，导致银行对流向房贷市场的资金支持减弱，也是导致利率上调的诱因。”吴昊表示。

实际上，业界对房贷利率的上升早已有心理准备。从历史数据看，除2009年后与2015年后的一段时间，大部分房贷首套房的执行利率都在6%左右，这也成了业内人士预期后续房贷利率还有上升空间的重要依据之一。

据张大伟分析，房价逐渐出现调整，带来银行的风险增加，银行对抵押品的风险意识将提高，且过去2年，大部分银行吸收了过多的房地产抵押物，预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。