海南省住建厅房产处相关负责人24日晚向媒体表示，该省全域限购自22日20时起执行，将惩戒假结婚、假离婚骗购住房。

新政策从22日20时起执行

该负责人强调，新一轮调控的各项政策均从2018年4月22日20时发布之时起实施。各市县要严格执行，对购房人购房资格从严把关，不得弄虚作假。

海南省住建厅对购房的限购、限贷、限制转让的相关要求进一步明确。在3月30日前，非海南本省户籍居民家庭签订购房(含二手房)合同或认购协议的，并已支付30%首付款，但尚未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。

3月30日至4月22日20时之间，非海南本省户籍居民家庭已签订购房(含二手房)合同或认购协议，并已支付70%首付款，但尚未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续，执行原差别化住房信贷政策。4月22日20时之后补交、补足首付款的不予认可。

据悉，4月22日20时后，海南全省商品房备网签备案系统暂时关闭，不符合条件者不能进行网签备案。

居民家庭认定以户口登记簿为准

海南省住建厅相关负责人称，此次政策中所指的限购住房，包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)，产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。

政策中要求以居民家庭为单位来限制购房套数，单身男女可否单独购房?该负责人称，购房的居民家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，以居民户口登记簿为准。非海南本省户籍居民家庭的成年子女，如果要单独买房，也要按照新政策进行个人购房资格审核，也要符合限购政策规定方可购买。

在校大学生集体户口不视为海南本省户籍，购房执行非海南本省户籍居民家庭政策;已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可视为海南本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭政策。

夫妻一方是海南本省户籍，另一方是非海南户籍的，新政策出台后迁入海南户籍的一方是否能以其名义单独购房?该负责人表示，夫妻一方是非海南本省户籍，在4月22日20时以后，非本省户籍一方随另一方迁入海南户籍，并以新迁入海南户籍的一方名义单独购房的，需符合购房所在区域的限购政策规定，提供2年或5年的个税或社保证明，且只能购买一套住房。以夫妻双方名义共同购房住房的，按本省户籍居民家庭购房政策执行。户籍迁入界定时间以海南省公安部门签发的准予迁入证明时间为准。