严厉查处各种骗购住房行为

政策发布后，有个别人在微信朋友圈叫卖以海南户口虚假结婚骗取购房资格。

该负责人表示，国家已经发布《关于印发对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录的通知》，婚姻登记严重失信当事人名单可报送全国婚姻登记信用信息平台，实施联合惩戒。据了解，海南各市县民政、公安等部门也会对以购房为目的频繁离婚、结婚的，将会对其购房资格严格审查，涉及假结婚、假离婚骗购住房的，将联合各部门进行惩戒。

司法拍卖房产也属于海南省限购政策范围内，涉及司法竞拍房产，竞拍人也要符合限购政策规定，拍卖公司要在公开发布的拍卖公告中予以明确，拍卖公司也要对竞拍人购房资格进行审查。

据介绍，非海南省户籍居民家庭不能通过补缴个人所得税或社会保险购房买主，对补缴个税或社保购房的不予以认可，不得购房。海南省住建厅正在联合省公安厅、省地税局、省人社局等单位对补缴个税或社保骗购住房的进行严厉查处。

限定转让年限防范炒房行为

新政策对新购买住房的转让年限也作出限制，坚决防范炒房炒地等投机行为。

海南省住建厅相关负责人表示，在2017年4月14日至2018年3月30日之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行《关于限制购买多套商品住宅的通知》有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14日至2017年9月20日之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。

海南省住建厅相关负责人强调，该厅将会联合其他相关部门，继续研究应对执行过程中的新问题，坚决防范各种违法违规行为，促进海南房地产市场健康平稳发展。