“如今，不少中小银行理财产品收益率达5%-6%，而房贷利率较基准利率上浮20%仍不到6%，房贷业务相对不赚钱。” 张大伟解释称，但中小银行不会主动宣布停贷，一般会通过提高房贷利率等方式，变相达到暂停业务的目的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了类似观点。他认为，部分中小银行调整房贷政策或是业务层面的考虑，旨在更好地完成银行贷款结构的优化。

此外，监管层对流入房地产市场资金的监管力度正在加大。2月26日，北京银监局公布的“2018年北京银行业强监管、严监管十项重点工作任务”明确，严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。2018年，将对房地产贷款增速过快、占比过高的机构加大检查力度。

中信银行叫停北京房抵贷 首套房利率走高释放啥信号?

2月28日，消息称中信银行叫停北京地区住房抵押贷款。随后，中信银行相关人士向理财帮确认了此消息，并介绍，这是中信银行总行营业部的业务，严防信贷资金违规流入房地产市场。据了解，该项调整不影响北京市居民及企业在中信银行的正常购房信贷需求。

与此同时，节后，房贷利率走势引起市场广泛关注。媒体调查发现，目前北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%;广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，广州、上海、北京部分股份行上浮20%。

那么，房贷利率走高，中信银行叫停北京地区住房抵押贷款，释放了怎样的信号?其他银行是否会跟进呢?

中行等六家银行住房抵押贷业务未调整

对于此次调整的原因，中信银行表示是基于我国大的房地产调控政策而做出的选择。

自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景。中信银行表示将执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，中信银行调整了相关业务的审批政策，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，落实差别化住房信贷政策。

依据媒体报道，市场上对于叫停北京地区住房抵押贷款的原因则另有说辞。他们认为，此举意味着中信银行更看重企业贷款利率，而非住房抵押贷的利率的市场。

对此，成都某银行支行行长认为，“最主要的原因应是今年商业银行的资金渠道被卡死之后，央行给每个商业银行核准的贷款规模是有限的，所以商业银行必须把有限的规模投放到能创造更高效益的产品上去。但是还有一方面原因也不容忽视，大部分的房屋抵押贷的用途是经不起检查的，合规上是会有巨大的风险问题，这也是银行主动停掉它的一个重要原因。”

来自的成都某银行支行行长告诉新京报记者，关于住房抵押贷业务，去年四季度其所属分行就已经不太好批了，住房抵押贷的利率“原来低的时候上浮10%，现在我们基本上浮到50%才有资格出账，市场上有上浮90%的价格。现在住房抵押贷在我们分行能放出来就不错啦，今年二季度以后我们可能也不会再做这个业务了。”

人民网此前消息显示，在去年11月13日，中信银行济宁分行举办过“房抵贷”产品和业务渠道的推介会，中信银行当地分行的产品经理还分别就房抵贷产品的优势、政策流程进行了宣讲和现场答疑。

而中信银行的2017年半年报数据也显示，中信银行住房抵押贷款余额为4，825.51 亿元，比上年末增长14.72%，增量占全部个人贷款(不含信用卡)增量的56.14%，近六成左右(截至2017年6月30日)。

中信银行的这次对住房抵押贷的调整是否对其它银行带来影响?