伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，在交易量上，虽然北京的整体人口规模基本得到控制，不会再有大幅增加，但在消费升级之下，在国家鼓励之下，北京的租房需求还有进一步增长的空间。供给上国家正在增加租赁住房，各色机构也在积极开拓房源，未来北京租赁市场将进入供需两旺的状态，交易量还会继续增长。价格上，目前北京城镇居民的收入水平还在持续提升，租住的品质也在提升，未来的房租均价也将稳中有涨，2017年的下降很难成为趋势延续下去，不过，政策的调控和租赁人口的外迁将有效平抑租金，北京的年房租均价涨幅将控制较低的范围内。

2017年北京房租均价的下滑可以看作北京租赁市场变化的一个信号。在政策及行业的共同努力下，未来北京住房租赁市场的发展将不仅有量价等基本规模数据的变化，更有服务品质等内容上的变化。