据该中心统计数据，目前位居TOP10、TOP50和TOP100房企的市占率已分别达到24.1%、45.9%和55.5%，提高幅度较上一个年度更为明显。“在紧融资和严管控的楼市调整期，房企的持续经营更有赖于雄厚的资金实力和资源禀赋，大型房企的品牌优势和资源整合能力将更加凸显，行业并购进程和集中度提升有望加速。”交通银行研究中心表示。

12月北京个人房贷新增额为全年最低水平

随着北京市“3·17”一系列调控政策相继出台，住房市场成交量大幅下降，房地产贷款增加额与增速同步回落，这可以从央行北京营业管理部1月17日公布的数据中得到体现。

从公布的数字来看，去年北京个人购房贷款增速明显回落。2017年末，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16333.6亿元，同比增长13.5%。其中，个人购房贷款余额9664.5亿元，全年增加1366.3亿元，比上年少增1075.7亿元，余额同比增长16.5%，增幅比上年同期低25.2个百分点。

此外，北京个人购房贷款在各项贷款增加额中的占比大幅下降。全年个人购房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重降至20.2%，较2016年40.3%的新增额占比下降20.1个百分点。

值得留意的是，个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。12月份，个人购房贷款新增额18.1亿元，为全年最低水平，比前11个月月均增量少104.5亿元。

另一方面，伴随着贷款的收紧，房贷利率的上涨也成为焦点之一。融360监测数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%;同比去年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。