一些经营亏本或获利较少的房屋租赁承租人，为了堤内损失堤外补，即少交或不交租金，联络多个小业主　（房屋租赁承租人）以各种借口拒交租金，进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途、等方面存在瑕疵的话，就极易发生多米诺骨牌效应，引起市场房屋租赁承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。

  房屋租赁合同纠纷诉状

  原告：ＸＸＸ，男，汉族，１９ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，住址：ＸＸ市ＸＸ路ＸＸ号地下，邮政编码：ＸＸＸＸＸ，身份证号码：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，手机：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ。

  委托代理人：ＸＸＸＸＸＸＸ

  被告：ＸＸＸ，男，汉族，１ＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，住址：ＸＸＸ市ＸＸＸＸＸ，邮政编码：ＸＸＸＸＸ，身份证号码：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，手机：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ。

  案由：房屋租赁合同纠纷

  诉讼请求：

  １、判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》；

  ２、判决被告返还原告房屋租赁押金人民币ＸＸＸＸ元；

  ３、判决被告赔偿原告装修损失费人民币ＸＸＸＸＸＸ１元；

  ４、判决被告承担本案诉讼费、评估费。

  事实与理由：

  原告（承租方）与被告（出租方）于２００４年１０月２２日签订了《房屋租赁合同》（见附件１），原告与被告在合同中约定：“……第一条：房屋基本情况　１、位置：甲方租给乙方位于广州市白云区心谊路５１—５３号首层，建筑面积６５平方米（前厅、楼梯间），首层建筑面积（后座）９５平方米及二层１１００平方米建筑面积。２、用途：乙方租用该房屋经营小童羊食府……第二条：租赁期限　租赁期６年，从２００４年１０月１８日起至２０１０年１０月１８日……第三条：押金租金的交纳　１、押金：相当于２个月租金的数额。２、租金……共计４５９６０元／月……第四条：付款时间乙方在签本合同时，即向甲方交付押金９１９２０元……第五条：权利义务　４、协助乙方办理临时商业用途并负责费用。（正常费用支付）……”。

  原告与被告于２００５年１月１８日，在原租赁合同的基础上签订了《补充协议》（见附件２）：“……一、在原合同不变的前提下，乙方新增租首层（后座）建筑面积９４平方米；二、乙方新增租９４平方米，月租金６８元／平方米，总计租金为月人民币陆仟叁佰玖拾贰元（￥６３９２元），协议押金为人民币壹万贰千柒佰捌拾元整（￥１２７８４）。……”

  当时的实际情况是，原告与被告在签订《房屋租赁合同》时，被告已十分清楚原告租用该物业的目的是经营小童羊食府，被告已经承诺协助原告办理临时商业用途并负责费用（正常费用支付）。被告作为该物业的产权人，为租赁物业办理临时商业用途是被告的义务，而不仅仅是协助义务，如果仅仅承担协助义务，那么被告不必负责费用，双方也不必多此一举，在该条款上捺手印。后来原告要求被告为该物业办理商业用途时，被告却意图以“协助”的字样逃避义务。

  以上就是小编总结的房屋租赁纠纷的相关内