2018年伊始，全国多地区楼市频释放回暖信号。近日，兰州市住房保障和房产管理局等三部门联合发布通知称，将对现行房地产市场调控政策进行调整，取消限购措施。与此同时，南京、合肥等地也纷纷传出限购松绑的消息。“赚赚金融”指出，2018年信贷调控或将出现松动趋势。

多地城市放松限购 一线城市信贷或松动

近期，包括兰州、南京及合肥在内的二三线城市信贷的松动让购房人大呼“过瘾”，同时也为市场释放了一丝松动的信号。“赚赚金融”指出，在历经了2017年严格的信贷环境后，一线城市尽管不会出现明显利好政策，然而信贷并不排斥将出现松动的可能性。

二手房市场成交回温 首套房利率上升空间小

首套房利率水平自从去年年底便一直延续上涨趋势。“赚赚金融”认为，作为配套调整信贷的一项措施，各家银行的利率水平与调控风向基本一致。今年在上半年二手房市场逐渐回温的状态下，首套房利率继续上浮的空间并不大，因此购房人买房的成本是下滑的。

大部分购房人仍处“观望” “两会”后局势或明朗

尽管有不少首次置业人群已抢先入市，但是大部分购房人尤其是二次置业人群仍处在观望之中。“赚赚金融”认为，每年的“两会”都被认为楼市吹风的“风向标”，因此今年春节前二手房市场中潜在的贷款需求仍然十分庞大，预计在“两会”后楼市政策及成交走势将逐渐明朗。