“地价涨的太高了，一个月前我在土地市场上看中了一块地，350万元一亩，算下来卖到6000(元/平方米)才能保本，价格确实有点高。”张总告诉记者。最终，张总也未拿到上述地块。

张总的担心不是没有道理。国家统计局的最新数据显示，11月份一线和三线城市房价同比涨幅继续回落，其中三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅更是连续4个月出现回落。

《每日经济新闻》记者注意到，此前易居研究院发布的《全国房地产板块轮动现象研究》报告认为，此轮房价上涨呈现明显的板块轮动特点。即当一个板块上涨过快，别的板块就相对来说会变成价格洼地，资金就会流入，从而带动板块上涨。易居研究院认为，此轮房价上升周期，率先由以深圳为代表的华南，和以上海为代表的华东板块启动。

“此轮房价上升期中，一线城市的深圳和上海率先启动，随后二线城市的楼市四小龙(合肥、南京、苏州、厦门)接力上涨，之后一线二线城市政策收紧，三线城市成为房价上涨的主力。”赖勤认为。

在赖勤看来，目前去库存政策已接近尾声，特别是刚刚结束的中央经济工作会议进一步明确了明年楼市的发展方向。“明年楼市不容乐观，一些没有经济、人口、收入等支撑的三线城市楼市，可能会在偏紧的政策环境和信贷环境的双重作用下进一步降温。”赖勤认为。

据记者观察，目前，张总所在的城市除恒大外，还有中国铁建、绿城、中梁、建业、正商等多家知名房企进驻，它们正凭着专业的团队、成熟的产品和雄厚的资金实力，挤压着当地中小房企的生存空间。