目前政策来看，共有产权房有以下几个特点：销售均价低于同地段价格;供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭;购房人产权份额参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;可出租，购买满五年可出售等。

截至11月底，北京市共有产权房已入市项目38个，其中未申购项目34个，房源3.5万套;已启动网申项目4个，房源3321套，包括已选房项目1个，销售424套。进入12月，新成交两个共有产权住房土地项目，目前北京共有产权住房项目共40个，提供房源约4.1万套。

“自住房升级为共有产权房后，北京明显又加大了共有产权房的供应力度。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，今年9月、11月各释放了4宗共有产权房用地，这对增加中低价位住房供应，满足刚需人群置业需求有着重要意义。

集体租赁住房

已入住4200余户预计未来5年增建30-40万套

11月，北京相关部门宣布计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。

“1000公顷集体土地，大约可以建设30-40万套出租房，这有效缓解区域租赁市场供需平衡，北京地区房租也会出现明显下调。”张大伟说，目前北京市场租赁房源总量接近250万套，相当于未来5年，集体租赁住房给北京增加10-15%的租赁房源。

自2011年起，北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、温泉镇351、昌平区北七家镇等5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点，建设租赁住房1.28万套，目前已入住4200余户。

很多人担心，集体租赁住房的位置可能并不方便通勤?对此，北京的政策提出，集体租赁住房在布局上要结合“三城一区”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设;另外，“只租不售”是集体租赁住房的基本原则，不得对外出售或以租代售。

此外，北京市还鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，目前已建设约12万套。