从安居客上合肥近期的房价表现来看，仍在持续下跌。与去年同期相比，合肥当前房价为14485元/平米，比今年房价最高点时的14996元/平米回调511元/平米，回调幅度-3.41%。比去年同期的14658元/平米回调173元/平米，幅度为-1.18%。

　也就是说，合肥当前房价已全面低于去年限购时的水平。

从9月份50个重点城市房价涨幅情况来看，涨幅比上个月有所收窄，房价出现下跌的城市较上个月增加了2个。除了北京之外，长三角、环渤海湾、珠三角以及中部地区，房价环比涨幅都降到2%以下。西部地区房价还在发挥最后的余热，涨幅超过全国平均水平。

长三角城市。上海房价成功回落至去年同期水平，调控目标已然达成，预计后期会持稳。南京房价从上个月开始回落，目前下跌趋势有所扩大，南京房价一直是上海的60%，我认为至少要回落至25000元/平米左右的水平。杭州也已经历连续两个月的回调，跌幅有所扩大，在我看来，杭州房价保持在南京90%的水平是比较正常的。

合肥房价已经调整了将近一年时间，良好完成目标，我认为合肥目前房价非常健康，下探空间已经不大了。苏州情况跟合肥类似，盘整时间更长，大概率保持平稳。在长三角核心城市普遍下跌的趋势下，其余小虾米只是做最后的挣扎，预计未来一年中，房价下跌回调将是长三角非核心城市的主调。

华南珠三角城市。尽管今年以来深圳房价有所上涨，但如果我们再往前看一年，深圳房价不过是在恢复到之前的状态，深圳已经震荡盘整了1年有余的时间。从广州当前表现来看，房价开始正式回落，这个悲催的一线城市，还未好好享受一线的待遇，就面临着回到二线的房价。

厦门房价已经达到一线城市水准，尽管今年5月份以来有所回调，但依旧非常坚挺，令人难以捉摸。福州依旧在快速上涨，真的是不讲zz，但如果看到自家兄弟的情况，其实多少也可以理解。整体来讲，珠三角的房价已经开始全面退烧，未来一年内回调盘整依旧是主基调。

环渤海湾城市。北京近两个月房价出现大幅反弹，可能是数据出了问题，与去年同期相比，仍处在稳定水平。除北京外，整个环京不出意外地出现了大跌，之前分析过环京房价泡沫最大，现在正是泡沫破裂的时候。我觉得这种下跌在房价最没有支撑的廊坊身上，表现得最为剧烈，其次是石家庄，天津相对比较温和。

环京外围的济南和青岛，其实也是我认为支撑略为不足的区域。前面文章分析过，如果不是放水的户籍政策，以它们限购严格程度，现在的房价绝无可能继续上涨。目前看来，这两座城市已是强弩之末。环渤海湾将是未来一年中房价回调幅度最大的地区，就是因为前期的疯狂炒作，使得房价与其基本面发生了严重偏离。

中西部城市。我认为目前最不讲zz的两座城市，一是武汉，二是成都。打着引进人才的口号，武汉这两天又出台了变相放松限购的户籍政策，成都目前的政策也与此类似。这两座城市房价保持连续快速上涨已1年有余，不是我不看好它们，在全国房价大势已去形势下，它们变相放松限购不过是垂死挣扎下的最后狂欢。