首付比例提高对非本地购房者带来购房资金压力，而针对当地纳税或者社保证明的要求则直打“七寸”。绝大部分在燕郊置业的北京客群，在河北省燕郊纳税和社保的可能性非常低。而这自然带来成交量锐减，进而导致房价下跌。

另外，由于燕郊房价在调控前涨幅过高，对于投资客而言抛售也不意味着亏损，只是赚得较少。以首尔甜城为例。调控前，该小区最高成交价达到38000元/平方米，如今在链家网上显示的该楼盘在售房均价约为28000元/平方米。一些投资客当时购入价格为7000-12000元/平方米不等。

不过，严厉调控之下也有“对策”。针对非本地户籍人群，21世纪经济报道记者了解到，目前中介市场上主要对策有三种：第一种办法为“等”。客户可以预先购房，签订第三方协议，同时开始交本地社保，等社保三年期满则可以进行房产登记，或者等什么时候政府政策松动后即可过户；第二种办法是“暗”。有销售人员告诉记者，如果能够全款购置二手房，他们“可以想办法”，协助提供已交三年社保的证明；第三种办法为“绕”。即二手房交易可以选择暂时不过户，直接进行公证，如此便不涉及买卖。

不过，这三种办法并不受法律保护，风险均较大。