对于港股的内地地产股的映射效应能否在A股市场上显现，中银国际认为，目前房地产成交仍然呈现分化格局，一二线城市在调控高压下缩量明显，而三线城市销售热度延续。港股的内地地产股大幅上涨由于碧桂园、恒大等布局三四线城市的内房股5月销售数据继续向好，叠加南下资金带动的中长期估值修复和短期多空博弈的效应，这与布局一二线为主，且5月销量明显受调控影响的A股龙头房企有明显区别。其认为在存量资金博弈的背景下，A股地产板块在基本面周期下行时很难获得持续的估值修复动力。在行业销售同比高位下滑且流动性风险加剧的背景下，对板块维持中立评级。

首创证券认为，近期地产行业的政策依然维持高压水平，十九大之前难有实质性的放松。国土部、住建部集中换帅，新政出台的概率大大增加，预期涉及行业基础制度的改革。鉴于A股地产股的重大拐点都是政策驱动，未来板块的不确定性依然较大。一方面建议持续关注行业龙头，在市场集中度提升过程中预计维持超预期的销售表现，未来业绩预期和估值水平有望继续提升;另一方面在流动性环境和房企融资端全面收紧的大背景下，关注现金流较为充裕的商业地产运营商，在行业调整期内具有更高的自由度和投资选择，配置型资金的青睐度预期将提升。