全国政协25日下午在京召开第67次双周协商座谈会，围绕“完善住宅房地产调控，有序推进新型城镇化建设”建言献策。房地产市场的调控要从促使短期价格下降的目标转为以房地产回归居住为主的属性的最终目标。短期调控政策适度长期化，保持房地产价格的稳定直至与长效机制对接，应能避免释放房价反弹的预期。

全国政协座谈：政府要端正思想 逐步减少对土地财政依赖

全国政协25日下午在京召开第67次双周协商座谈会，围绕“完善住宅房地产调控，有序推进新型城镇化建设”建言献策。全国政协主席俞正声主持会议并讲话。

全国政协委员赖明、刘世锦、郭允冲、王文娅、刘红宇、王滨、闫冰竹、许家印、王济光、徐钧健、徐玖平、徐念沙、蔡玲，以及专家学者辜胜阻、企业家代表王石在座谈会上发言。

委员们认为，住房是民生之要，是当前面临的重大社会问题。党中央、国务院始终高度重视房地产市场平稳健康发展，作出一系列重大决策部署，明确要求加强和改进住房及用地供应管理，改善住房供求关系，稳定市场预期，取得了积极成效。但当前住宅房地产市场调控形势依然严峻复杂，热点城市房价上涨压力仍然较大，三四线城市去库存任务依然艰巨。

一些委员建议，完善住宅房地产调控，一要认真贯彻落实习近平总书记“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，体现以人民为中心的思想。住宅不是一般的商品，带有很强的居住属性。住宅房地产政策要体现以自住为主、以普通商品住房为主、以本地常住居民为主的“三为主”方针。各级政府要端正思想，逐步减少对土地财政的依赖，增加住房供给，遏制投资性需求，把保障中低收入居民住房需求作为一项重大任务。二要研究调整土地供应制度，从机制上减少地方政府对增加土地财政收入的冲动，把自住性和投资性购房区分开来，根据不同对象确定不同的土地供应政策。三要改革税费制度。综合研究现有政策和办法，查漏补缺，形成能够有效调节市场的税费制度，降低自住性需求负担，提高投资性需求成本。四要加强住宅房地产调控和监管，规范租赁市场，加快住房租赁市场立法，构建购租并举的住房制度。五要形成有利于自住性需求和遏制投资性需求的金融信贷政策。六要实行差别化的地区政策，坚持分类调控，因城因地施策。一手抓热点城市稳市场、防风险，一手抓三四线城市去库存，努力促进房地产平稳健康发展。

此外，委员们还对中小城市发展、住房管理信息化、加强顶层设计、保护城市文化遗产、提高建筑质量等问题提出意见建议。俞正声认真听取意见，不时与大家交流。

全国政协副主席梁振英也讲了意见。住房和城乡建设部部长陈政高介绍了有关情况。财政部部长助理戴柏华、国土资源部副部长赵龙、中国人民银行行长助理张晓慧、住房和城乡建设部副部长陆克华等与委员互动交流。

会前，民建中央和全国政协提案委员会组织了专题调研。

全国政协副主席杜青林、张庆黎、马培华出席座谈会。

左晓蕾:楼市调控避免被恐慌预期挟持 价格稍降就误导

房地产市场的调控要从促使短期价格下降的目标转为以房地产回归居住为主的属性的最终目标。短期调控政策适度长期化，保持房地产价格的稳定直至与长效机制对接，应能避免释放房价反弹的预期。要避免像过去几轮房地产市场调控那样，价格稍降就被“崩盘论”和“GDP下滑”的说法所误导，致使调控政策被恐慌预期挟持，应坚定“房子是用来住的”理念，增强改革的定力，并加大房地产调控政策的执行力度和问责机制。