进入5月份以后，京城不少楼盘开始“热闹”起来，各大开发商动作频频，新房未开盘先亮相、老项目加推、开发商频频发布新品牌战略等等，旗下的各个楼盘更是借各种“高大上”的活动频繁吸引眼球，不断抢刷存在感。那些符合条件的购房人似乎又有了“上帝”的感觉。显然，在楼市遇冷的当下，逼迫开发商不得不花更多的心思去做产品、做营销。

不过，虽然很多新盘举办了声势浩大的活动，但仍旧绕不开取证难、蓄客难、销售难的问题。亚豪机构向北京青年报记者介绍道，6月份北京预计入市的新盘只有14个，仍旧维持在低位，并且供应端的低迷在短时间内不会发生明显改变。但值得购房人关注的是，首次入市的纯新盘数量却在增加，这些项目因为调控的原因往往性价比优势明显，户型设计也更为灵活。

6月预计开盘项目只有14个

经历了调控初期的彷徨和观望之后，开发商首先开始了自救。虽然楼市成交量大幅冰冻，但开发商仍希望通过推出旗下的优质新盘来激活市场热情。于是，近期各类纯新盘项目纷纷高调开始亮相：像昌平的泰禾拾景园 、通州的阳光城京兆府，核心区的北京金茂府、门头沟的中骏天璟、亦庄的金茂府 等，多个纯新盘项目都开始了高调的蓄客活动，有的靠新科技，有的靠送装修，有的靠新户型，甚至有的直接拉来各类大咖为项目背书，吸引购房人。

也许是得益于这样的努力，5月份的新房成交量也出现了一定的回升。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月中上旬（5月1日-5月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1833套，与4月中上旬相比小幅增加4.4%，但周均成交仍在700套以内，仍处于低位。

这样的趋势有望延续到6月份。根据亚豪机构的统计，6月份预计开盘的住宅项目共有14个，其中首次开盘的纯新盘有4个，占比近三成。虽然整体新盘的数量并未明显增多，但定价更加灵活的首次入市的纯新盘项目却开始增加。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，往年的5月原本应该已逐渐进入供应旺季，但今年的特殊紧缩环境使得供应始终无法发力，但一些纯新盘因为定价灵活，产品更符合当前购房人需要而受到关注。

下个月亦庄楼市最热闹

6月仅有14个新盘，从区域分布上看，亦庄楼市将成为6月的重头戏。在14个新盘中，亦庄共有5个项目可能入市，其中4个位于亦庄，占比近三成。不仅如此，4个住宅新盘提供的可售房源从小户型到改善型甚至奢侈的豪宅均能满足。像北京城建·海梓府和北京经开·汀塘主打两居到三居的中小户型，而亦庄金茂府和国锐金嵿则是区域改善型豪宅的代表。

为何亦庄的楼盘如此活跃？北青报记者一位朋友的选择或许代表了很多购房人的心态，前阵子这位朋友刚从东四环换房到了亦庄。问及为何搬家，答，房子更大了、亦庄也更适合居住。在他看来，周末带着老人孩子去南海子公园逛逛，就和逛朝阳公园一般惬意。

随着亦庄周围更多新盘的入市，区域温度在逐渐升高。特别是在南海子公园的周围，已经聚集了一大批品牌房企，使亦庄成为了北京又一个标志性的高端改善区域。不仅如此，新机场的建设或落成也成了开发商及购房人看好亦庄的重要原因之一。