自317新政开启“史上最严调控潮”以来，北京楼市“爆炒”之火终于退下去，市场预期迅速降温，成交量也大大缩水。

记者查阅北京住建委官网获悉，3月17日至今，住宅网签率仅20.9%，在领取预售证的17个住宅项目中，竟有11个项目出现“零网签”情况，“未开张”比例高达65%。与此同时，领证项目中网签率达90%以上的两个楼盘，均系自住房型产品。

业内人士表示，尽管住建委网签数据有一定的滞后性，但超乎以往的“零网签”现象，一定程度上说明市场成交量目前处在低位，且在“限高价、控预售证”的形势下，许多楼盘选择为领证而降低销售均价，楼市整体进入停涨的平稳期。

中国房地产业进入大变革时代

中国房地产业进入大变革时代，各种变化正在发生，房企、中介机构、互联网平台都需要有更多的担当。大变革主要体现在四个方面：一是从新房到二手房市场的过渡； 二是从必须买房到更多考虑租房； 三是买房的入口从线下变为线上； 四是营销从楼盘为单位到以房源为单位。

链家正关停在京300家门店 中介关店潮出现

近日有消息称，链家已经开始逐步关停300家在京门店。据知情人士透露，此前链家本计划关闭500家，后来定的300家，共100个区，每区关3家。等政策宽松了会再开。另外，已有多位经纪人表示，4月份链家多个门店业绩几乎为零。

不止链家，包括房天下、我爱我家这类中大型中介企业也都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。根据房天下经纪人透露，房天下正在关闭的线下门店，预计关店总数达300多家，而这300多家门店多分布在环京地区和北京市。

不同于之前二手房市场萧条时期，大量收购、整合倒闭的中介公司的做法，这次链家和大多数中介公司一样选择了“顺势”关店，不知作为房产中介行业巨头的链家，此次选择究竟是“无奈”之举，还是为了下一次的主动出击做准备。

以上信息都先显示目前房地产行业的市场情况，通过前一段时间的调控，楼市的价格趋于稳定下来，但是不难发现还是有成交的。北京的房价真的是牵动着每一个北漂的心，从几何时有多少人因为过高的房价而选择离开，又有多少人坚信房子不能解决一下，而苦苦坚持守候。

因为北京新房的房价很多人都选择了二手房置业，虽然价格也是很贵，但是毕竟买了就可以直接入住，近些年来北京的二手房市场越来越火爆。在二手房领域处于领先位置的链家却在近日接连关停300多家门店，难道北京楼市又要有大事情发生？

不管怎样，还是有很多人准备在北京买房置业的朋友，那么在市场这么严格的情况下，我们还有哪些放心的楼盘可以选择呢？今天就让我们一起来盘点一下，近期楼市关注比较火爆的项目。