4月份是广州发布“限购、限贷、限售”最新一轮楼市调控后的首月，广州房王住宅成交数据中心4日发布的网签数据显示，4月份广州新建商品住宅成交出现大跌，但成交均价仍有小幅上涨。

数据显示，4月份(4月1日至4月26日)广州楼市共成交6524套新建商品房，环比3月同期(3月1日至3月26日)大跌41.62%，比去年同期下跌23%;成交均价16743元(人民币，下同)每平方米，环比上涨2.52%，同比去年上涨5.9%。

虽然新政对远郊外围区域的影响远比中心城区的影响要大，但远郊外围区域仍是广州新建商品房成交主力区域。数据显示，4月份广州全市11区成交量均下降，特别是今年以来成交一直火爆的增城区，4月份增城的新建商品房网签套数约1800套，环比3月份减少了约六成。但增城区、花都区、黄埔区的新建住宅网签量仍然保持了全市前三名。

在价格方面，4月均价最高的是45162元每平方米的天河区，价格比3月份下跌了两成以上。

广东中原房地产项目部总经理黄韬接受媒体采访时表示，新政效应已经初显。他预计，今年年底广州楼市会出现量价齐跌的情况。