3月29日，广东省广州市迎来迎来“3.17楼市新政”后的首场土地竞买活动，9幅土地进入现场竞买环节，其中，白云区、海珠区各1幅住宅用地，黄埔区1幅商业用地，增城区5幅宅地和1幅旅馆用地。

其中，海珠地块最为瞩目，是近年来广州少有推出的一线望江地块，引来21家房企竞拍。资料显示，海珠区石岗路AH051028地块总占地面积20211平方米，容积率最高为4.0，计容建筑面积不大于80844平方米，起始楼板价17377元/平方米。

下午2点10分，海珠区住宅用地进入现场竞价环节，5分钟之后，楼板价突破4.8万元/平方米，一举超越海珠区最高4.5万元/平方米的楼板价；房企报价仍在继续，开拍10分钟之后，突破5万元/平方米。

最终，该地块被时代地产(01233.HK)以20.4亿元、配建44100平方米的政策用房的代价竞得，溢价率219%，折合楼板价55437元/平方米，刷新广州土地最高单价记录。

该地块周边并无在售新建商品住宅，目前海珠区可售新建商品住宅主要集中在广纸片区，均价在4.5-5万/平方米。

时代地产成立于1999年，目前主营业务为住宅、商业、产业园区以及特色小镇的开发与管理，业务主要集中珠三角区域，为港股上市公司，中国房地产50强。

2016年，时代地产实现合同销售金额293.3亿元，同比增长50.3%；合同销售面积247.3万平方米，同比增长14.2%；实现利润19.55亿元，同比增37.6%。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广州最高地价的诞生对市场心理冲击巨大，大幅提升了市场对地价和房价未来的预期，“无论一手或二手市场，接下来的几个月只有加速涨价，跌价甚至放缓的可能性都不大。

当天，增城区永宁街岗丰村、长岗村A17005号、6号和7号三幅地块均被碧桂园(02007.HK)竞得。三宗地块楼面价分别为22742元/平方米、23963元/平方米和23599元/平方米。

增城区荔城街地块以楼面价14000元/平方米的单价由自然人刘生获得；增城区章陂村地块则被招商地产（001979.HK）摘走，楼面价20195元/平方米。

金地(600383.SH)以8.3亿元竞得拿下白云区新市街住宅用地，楼面价32905元/平方米。黄埔科学城商业用地，由广州多益网络股份有限公司以底价竞得，楼板价6490元/平方米。

最近几个月，广州房地产市场急剧升温。以二手房为例，国家统计局公布的数据显示，2月，广州市的二手住宅价格环比上涨2.7%，同比大幅上涨近三成；广州市住建委的数据显示，2016年二手住宅买卖的备案宗数为12.99万宗，同比增加59%，达到历史峰值。

在房价快速上涨的压力之下，3月17日，广州市出台被称为“史上最严”的楼市调控政策。无房无贷者，首付最低3成；无房有贷款记录者，首付最低4成；有房无贷款记录者，或者首套房贷还清者，首付最低5成；首套未还清的则首付最低7成，同时外地户籍需要5年纳税或社保证明，此前的政策是需要3年。