北京提出2017年新开工商品住房将控制在2000万平方米左右(2015年北京市商品房新开工面积2790.2万平方米)，轨道交通站点周边的中小户型新建商品房用地供应比例将加大。

同时，进一步挖掘存量资源，存量房市场将发展成为居民首次购房的主要途径。2016年北京新房和二手房交易套数大体上是1：4，也就是说，有4/5的购房家庭是通过购买二手房来解决住房问题的。

2017年北京四大行政班子迁入副中心，以及更多企事业单位向周边疏解，将腾出更多存量资源。无论是土地的进一步开发，还是现有房产售卖或出租，政府都有相当大的调整空间。

在自住型商品住房管理方面，北京将进一步完善准入销售机制，明确供应对象和销售管理政策，优先考虑项目属地无房家庭。同时，还将研究推进共有产权制度，完善自住型商品住房定价和再上市机制。

总的看，北京在实施“9·30新政”后，房价上涨态势已经得到遏制。据统计，2016年12月，北京市新建商品住房成交均价回调到每平方米3.82万元的水平，成交量下降10%左右。预计下一步市场将会沿着这个趋势继续运行，新建商品住房成交均价总体将保持稳定，稳中略降可能性较大。

北京二手市场也已经出现价格弹性加大的信号，意味着价格下行的通道正在打开。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖更预言：量价齐跌将是2017年北京二手房市场的大趋势。