自10月4日“深八条”出台之后，经过政府的整顿，深圳的楼市回归平稳。上周，深圳政府突击检查了包括前海东岸、华业玫瑰四季、中粮云景、万科云城、深业东岭、信义御珑豪园、半岛城邦、宝丰苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金众云山栖、心海城等20个楼盘，10月第2周的深圳楼市0盘入市。

根据深圳中原研究中心监测，上周(10.10-10.16)深圳新房成交量1213套，成交均价53149元/㎡;二手房共成交1621套，成交均价为47580元/㎡。

0盘入市 新房成交均价53149元/㎡

由于政府对项目的备案情况进行严格审查，使得项目预售证的取得难度增加，深圳中原研究中心数据显示，上周无项目取得预售，无项目举行开盘和加推活动，且大部分一手楼盘的访客量和成交量骤减，新政比预期要来的严厉许多。

上周记者探访了几个楼盘的售楼部，明显的都比新政前要冷清很多。售楼部里都是工作人员，很少看到来及看房的人。根据深圳中原研究中心监测，上周(10.10-10.16)新房成交1213套，成交面积11.6万㎡，环比分别上升61.3%和56.5%，成交均价为53149元/㎡。

上周华业玫瑰四季成交套数为198套，排第一;信义金御半山3期成交131套，排第二;其余的成交套数都在100以下，佳华领域广场成交套数最少，27套。由于9月的供应量达到今年以来的最高位，新房在10月第2周备案量突破千套，创2月份以来的新高，预计新房备案成交量短期内会出现高位波动，而新政出台，导致新房实际成交明显降低。

二手房方面，据深圳中原研究中心监测，上周(10.10-10.16)二手住宅共成交1621套，成交面积约为13.1万㎡，成交均价为47580元/㎡。 由于受前期市场热度回升的影响，10月第2周二手住宅备案成交量依然突破1600套，维持着9月份以来的高位。同样在新政的影响下，二手市场后期也会明显降温，成交量将会逐步下降。