9月8日，由58同城、安居客、赶集网联合举办的“2016中国房产风云榜” 在北京、长春、武汉、上海、南京五城联动同步首发，作为一场驱动房产行业未来发展的行业高端品评选类活动，2016中房榜经过历时四个多月选拔，正式进入城市奖决选和颁奖阶段。

房产大咖，激情演讲

58集团资深副总裁庄建东先生在活动现场致辞

9月8日，中房榜颁奖典礼北京站华丽启幕，这是2016中房榜城市颁奖典礼的首秀。58集团资深副总裁庄建东先生；58集团HBG二手房北区总经理常利刚先生；58集团二手房运营负责人沈宇军先生；58集团HBG市场营销负责人张方方女士等58集团管理层出席活动，更邀请到中国房产界重量级人物经济学博士、研究员、建设部科学技术委员会委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长、中国建筑(601668,股吧)学会建筑经济分会副会长柴强博士和著名房地产专家、全国房地产商会联盟主席、中国房地产协会原副会长顾云昌教授莅临。在此次活动上，顾云昌教授发表了题为“白银时代黄金楼市”的演讲。

何为白银时代？顾云昌对房地产行业进行了梳理，他认为，中国楼市正在“吻别”黄金时代，“牵手”白银时代，目前房产行业的利润率，房价的涨幅已经不能与黄金时代相比。房地产发展分长周期，中周期和短周期，自2000年中国老百姓(603883,股吧)进入市场买房，真正的市场经济表现出来，至2013年可以称得上是中国房地产行业的一个中周期，而这个周期即为房地产行业的黄金时代。从2014年到2030年，中国房地产进入新的周期，在这个阶段里，中国城镇化不断推进，有数据显示，城镇化每增加一个百分点就有1300万人涌入城市，对住宅的需求还在不断增加，此外，在此阶段里，楼市存量和增量的比例虽有所变化，但行业整体仍处于增量阶段，这就是白银时代。

针对大家关心的房产泡沫问题，顾云昌也给出了自己的看法，中国楼市现状与90年代初房产泡沫破裂的日本国情不同，本质差别在于，90年代初，日本城市化率已经达到74%-75%，目前我国包括农民工在内的城市化率仅有56%，农民工的住房状况和户籍人口还有很大差异，这就导致房地产需求蒸蒸日上，由此预判中国楼市泡沫破裂的可能性不大。