此外，“城中村改造”也成为郑州楼市的显著特色。郑州市城镇办发布的数据显示，截至2015年11月，“十二五”期间，郑州全市四个开发区、六个城市区及县城、产业集聚区、组团新区规划区范围内，共启动拆迁村庄627个，动迁175.65万人，郑州全域范围内保持着每年拆迁100多个村的进度。

分析认为，按照此拆迁速度，每年将会有大量的拆迁户集中涌入购房市场。据了解，不少因拆迁而获利的人转手进行房产投资，也加快了楼市去库存的速度。

基于此，郑州房价虽然在快速上涨，在全国来看依然处于风险可控的区间。上海易居房地产研究院发布的《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告显示，根据预测，未来一年（2016年下半年—2017年上半年）内呼和浩特（楼盘）、海口、太原（楼盘）、兰州（楼盘）、长春（楼盘）楼市风险最大；南昌（楼盘）、广州（楼盘）、郑州、杭州（楼盘）、宁波（楼盘）的风险最小。

也正是看到了这些原因，让曾经一次次错过买房机会的郑晴最终咬紧了牙关出手买房。

她告诉记者，以郑晴为代表的“郑漂”一族们在惊叹郑州房价过快上涨的速度的同时，也不相信房价会降。

刷过首付款后，郑晴们也不敢看到房价下降。因为，那是他们全家所有积蓄。