目前，江苏13个地市，都可以实现租房提取公积金。没有自己的住房而租房的，可以提取公积金——这是住建部去年明确规定后，最新增添的公积金一项提取功能。现代快报记者发现，江苏各地对租房提取大多设置了相应的门槛。

例如南京规定，未婚的按每月提取金额不超过900元租金提取，已婚的双方合计按每月提取金额不超过1800元租金提取。扬州、徐州、无锡、南通都规定，除非房屋超出家庭收入的一定比例，才能提取公积金支付，例如扬州要求租金超过家庭收入高达20%之多。盐城、宿迁则与南京类似，规定了具体数额。例如盐城规定，未婚职工在市区（含市直、亭湖、盐都）每月提取金额不超过600元，其他各县（市）每月提取金额不超过500元；已婚职工在市区（含市直、亭湖、盐都）夫妻双方合计每月提取金额不超过1200元、其他各县（市）每月提取金额不超过1000元。

公积金的打开方式并非越多越好

在很多人看来，公积金的打开方式应当越多越好，这样就可以方便提取了。但南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华则指出，从公积金设计的原理来看，并不是这样。

他介绍说，上世纪90年代初，我国开始设计出住房公积金制度。这项制度最初是向新加坡学习的。新加坡是个人多地少的国家，在住房保障的制度设计方面走在前面，很值得中国去学习。从这项制度的设计本意看，公积金是一种住房互助性质的资金，旨在解决人们的基本住房需求，原理类似于保险。“房价高、收入跟不上，年轻人买房困难，公积金的贷款利率相对较低，个人和企业分别承担一半，实际上就是社会上所有人出资，帮助解决买房需求。公积金制度的设计上，提取、贷款、缴存到最后销户，实际上无处不体现互助性质。”他表示，新加坡就规定，公积金只能用两次，第一次是年轻人第一次买房，第二次则支持成家立业后小房换大房的改善型需求，实际上这两次都是立足于基本的住房需求。

现实中，有些人不断“折腾”买房，这样做的结果是不断地从公积金“水池子”里“取水”。“这并不公平，因为大家会发现越能折腾的越受益，最后变成公积金支持富人在买房。”吴翔华表示，就公积金的提取政策而言，他倾向于符合互助性质的基本保障需求。

公积金的问题光靠管理中心无法解决

公积金打开方式的扩大化，对于一二线城市的刚需买房人来说并不是好事。

以南京为例，由于楼市本就火爆，南京公积金的个贷率今年已经超过110%，高频次的提取和贷款，让公积金的水池几乎被“抽干”。那么买房人再需要使用公积金贷款时，只能忍受长时间地排队，而房主和开发商为了尽早拿到房款，大多对公积金贷款“说不”，这样的结果是，真正的刚需买房人受到了伤害。

“三四线城市则与一二线城市相反，公积金多得花不掉。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华说，这背后有个重要原因是，我国公积金用途的缩小。“在前些年，地方政府的公积金还是可以支援保障房建设的，也就是说给保障房发放贷款，这其实是符合公积金使用用途的。但是目前各地保障房建设力度在放缓，这样的用途也没了，楼市形势不好的三四线城市，自然就闲置了天量的公积金。”