公司代码：600675 公司简称：中华企业





中华企业股份有限公司

2015 年年度报告摘要





一 重要提示





1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网

站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。





1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，



不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。



1.3 公司全体董事出席董事会会议。



1.4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。





1.5 公司简介



公司股票简况

股票种类 股票上市交易所股票简称股票代码 变更前股票简称

A股上海证券交易所中华企业600675 中华企业



联系人和联系方式董事会秘书 证券事务代表

姓名倪伯士（代理） 陈禹臣

电话021-20772222 021-20772222

传真021-20772766 021-20772766

电子信箱zhqydm@cecl.com.cn zhqydm@cecl.com.cn

1.6 由于公司 2015 年度实现的净利润为负，公司根据《企业会计制度》、《公司章程》对利润分配



的规定，公司董事会提议 2015 年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。





二 报告期主要业务或产品简介



报告期内,公司以从事房地产开发为主营业务，以"稳健经营、持续发展"为指导思想，立足上

海，拓展长三角。通过开发住宅和商业地产实现经营的双轮驱动，保持住宅与商业、销售和租赁

的适度配比。

在住宅物业方面，公司开发建设中华园系列、春城系列、古北系列等产品，包含中高层住宅、

低密度多层住宅与别墅等，满足不同客户群体的需求与偏好。

在商业地产方面，公司通过销售和持有的方式，形成合理的商业地产资产规模配比，以实现

公司租售业务的两翼齐飞。



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 三 会计数据和财务指标摘要





单位：元 币种：人民币

本年比上年

2015年 2014年 2013年

增减(%)

总资产 36,617,573,266.02 40,814,471,818.16 -10.2836,384,651,198.89

营业收入4,654,468,864.884,415,231,580.72 5.42 6,757,943,092.22

归属于上市公司 -2,487,072,739.29 -488,555,063.76 不适用 401,663,518.58

股东的净利润

归属于上市公司 -3,169,763,971.51-810,908,939.46 不适用395,537,055.99

股东的扣除非经

常性损益的净利

润

归属于上市公司2,719,123,633.435,080,439,738.33-46.485,735,471,509.67

股东的净资产

经营活动产生的4,927,874,418.43-124,996,561.13 不适用 -536,313,926.09

现金流量净额

期末总股本1,867,059,398.001,867,059,398.000.001,555,882,832.00

基本每股收益（元-1.332-0.262不适用 0.215

／股）

稀释每股收益（元-1.332-0.262不适用 0.215

／股）

加权平均净资产-63.77-9.06 减少54.71个百 5.87

收益率（%）分点





四 2015 年分季度的主要财务指标



单位：元 币种：人民币

第一季度 第二季度 第三季度 第四季度

（1-3 月份）