评估报告目录









第一部分 注册资产评估师声明………………………………………………1





第二部分 评估报告摘要………………………………………………………2





第三部分 评估报告正文………………………………………………………4



一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者………………4



二、评估目的 ……………………………………………………………………7



三、评估对象和评估范围…………………………………………………………8



四、价值类型及其定义…………………………………………………………10



五、评估基准日…………………………………………………………………10



六、评估依据……………………………………………………………………11



七、评估方法……………………………………………………………………12



八、评估过程……………………………………………………………………21



九、评估假设……………………………………………………………………23



十、评估结论……………………………………………………………………24



十一、特别事项说明……………………………………………………………26



十二、评估报告使用限制说明…………………………………………………28



十三、评估报告日………………………………………………………………29





第四部分 附件 ………………………………………………………………31

上海物资贸易股份有限公司因资产出售行为涉及的

上海物资集团进出口有限公司 股东全部权益价值评估报告









注册资产评估师声明









（一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守

了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容

是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

（二）评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；

提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委

托方和相关当事方的责任。

（三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方

没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

（四）在执行本次评估程序过程中，对资产的法律权属，评估师进行了必要的、独

立的核实工作，但并不表示评估师对评估对象法律权属进行了确认或发表了意见。评估

师执行资产评估业务的目的只是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。

（五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的

限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明

及其对评估结论的影响。注册资产评估师不承担相关当事人的决策责任。









1 上海财瑞资产评估有限公司

上海物资贸易股份有限公司因资产出售行为涉及的

上海物资集团进出口有限公司 股东全部权益价值评估报告









上海物资贸易股份有限公司因资产出售行为涉及的



上海物资集团进出口有限公司股东全部权益价值评估报告



沪财瑞评报（2015）2060-3 号



摘 要



一、委托方：上海物资贸易股份有限公司



二、评估报告使用者：根据评估业务约定书的约定，本次经济行为涉及的委托方，



受让方及法律法规规定的其他报告使用者,为本评估报告的合法使用者。



三、被评估单位：上海物资集团进出口有限公司



四、评估目的：上海物资贸易股份有限公司因资产出售行为涉及的股权协议转让



五、评估基准日：2015 年 9 月 30 日



六、评估对象及评估范围：评估对象为上海物资集团进出口有限公司股东全部权益，



评估范围为上海物资集团进出口有限公司的全部资产和负债，包括流动资产、可供出售



金融资产、长期股权投资、固定资产及负债等，资产评估申报表列示的账面净资产为



-62,313,927.29 元。



七、价值类型：本次评估的价值类型为市场价值



八、评估方法：本次评估遵照中国有关资产评估的法律、法规和评估准则，遵循独



立、客观、公正的原则，依据委估资产的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格



标准，采用资产基础法进行了评估。



九、评估结论：经评估，上海物资集团进出口有限公司在评估基准日 2015 年 9 月







2 上海财瑞资产评估有限公司

上海物资贸易股份有限公司因资产出售行为涉及的

上海物资集团进出口有限公司 股东全部权益价值评估报告



30 日的评估结论如下：



资产总额账面价值为 390,822,803.19 元，评估价值为 412,599,517.45 元，增值率为



5.57%，负债总额账面价值为 453,136,730.48 元，评估价值为 452,623,979.74 元，减值率



为 0.11%，股东全部权益账面价值-62,313,927.29 元，评估价值为-40,024,462.29 元，增



值率为 35.77%（股东全部权益价值评估值大写：负肆仟零贰万肆仟肆佰陆拾贰元贰角



玖分。



十、评估报告使用有效期：自 2015 年 9 月 30 日至 2016 年 9 月 29 日



十一、重大特别事项：



见报告正文第“十一”条内容。







以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产



评估报告正文。









上海财瑞资产评估有限公司





2015 年 12