证券代码：900950证券简称：新城 B 股编号：2015-079

债券代码：122310债券简称：13 苏新城







江苏新城地产股份有限公司

关于子公司购买办公楼的公告



本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，

并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。







重要内容提示：

交易内容：公司子公司上海嘉牧投资管理有限公司（以下简称“嘉牧投

资”）以人民币 83,250.83 万元向上海新浩隆房地产开发有限公司（以下

简称“新浩隆”）购买国浩长风城 5 号办公楼（以下简称“办公楼”）。

本次交易未构成关联交易

本次交易未构成重大资产重组

交易实施不存在重大法律障碍





一、 交易概述

2015 年 7 月 13 日，嘉牧投资与新浩隆签订《上海市商品房预售合同》（以

下简称“预售合同”），以人民币 83,250.83 万元购买新浩隆位于上海市中江路 388

弄《国浩长风城》5 号办公楼。

二、 交易对方的基本情况

交易对方：上海新浩隆房地产开发有限公司

企业性质：有限责任公司（外国法人独资）

注册地址：上海市普陀区大渡河路 388 弄 5 号 301 室

注册资本：12,600 万美元

法定代表人：许良发

经营范围：在普陀区长风新村街道 175 街坊 15 丘地块内从事商务楼、办公

楼的开发、销售、租赁，附设酒店、商场、文化等配套设施的建设开发、销售、

租赁，停车场（库）经营管理，房地产咨询（不含经纪）及物业管理；以下限分

支机构经营：酒店经营和管理、餐厅、酒吧、美容美发、健身中心、游泳池、商

务中心、会务服务、卖品部。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开

展经营活动】

成立日期：2006 年 03 月 23 日

三、 交易标的的情况

本次交易标的位于上海市中江路 388 弄国浩长风城 5 号，政府批准的规划用

途为办公楼。据新浩隆暂测该房屋建筑面积为 33,300.33 平方米。

至合同签署时止，交易标的已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条

件，普陀区房屋土地管理局已批准上市预售（预售许可证编号：普陀房管（2013）

预字 0000038 号）。

四、预售合同的主要内容

（一） 交易价款

嘉牧投资购买该办公楼，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 25,000 元。

根据新浩隆暂测的房屋建筑面积为 33,300.33 平方米，嘉牧投资购买该房屋的总

房价款暂定为人民币 83,250.83 万元。

（二）交付条款

除不可抗力外，新浩隆定于 2015 年 10 月 9 日前将该办公楼交付给嘉牧投资。

且交付须符合：该办公楼已取得竣工验收备案证书，新浩隆对该房屋设定的抵押

已经注销，并根据相关法律法规的规定为该房屋缴纳维修基金。

（三）付款方式和付款期限



1、双方一致确认，嘉牧投资向新浩隆支付30%的房款，作为第一期房款；

2、于本合同签署时，嘉牧投资应再向新浩隆支付人民币17,275.58万元的房

款，作为第二期付款；

3、不晚于 2015 年 9 月 21 日，嘉牧投资应通过银行贷款方式或其他方式向

新浩隆支付剩余房款。

（四）保证条款

新浩隆保证在向嘉牧投资交付该房屋时该房屋没有新浩隆设定的抵押权，也

不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与新浩隆保证不相一致的情

况，由新浩隆承担相应违约责任。

 五、 关联事项说明

本次交易转让方和受让方不存在关联关系，根据《上海证券交易所股票上市

规则》的有关规定，本次交易不构成关联交易。本次交易在董事长的审批权限以

内。

六、 本次交易对公司的影响

本次交易过程中，嘉牧投资约定了严格的合同条款，公司风险可控。本次交

易完成后，有利于公司品牌展示和客户接待，对提升公司形象及综合竞争力具有

积极的作用。





特此公告。









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董 事 会

二Ｏ一五年七月十五日