财联社24日讯：央行印发《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》、《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》。要求试点地区政府加快推进行政辖区内农村土地承包经营权、房屋所有权及宅基地使用权确权登记颁证。坚持不改变土地公有制性质、不突破耕地红线、不损害农民利益、不层层下达规模指标。

　　“两个办法”强调，银行业金融机构应合理自主确定贷款抵押率、额度、期限、利率，简化贷款手续，加强贷款风险控制。要求借款人获得的“两权”抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。试点地区政府要扎实推进确权登记颁证、流转交易平台搭建、价值评估、抵押物处置等配套工作，为农村“两权”抵押贷款试点提供基础支持。政府相关部门要加强协调合作，靠实职责分工，扎实做好试点组织实施、跟踪指导和评估总结。

　　分析认为，“两权”抵押贷款业务意味着涉农不动产资源抵押变现能力，推动土地流转规范有序进行，通过土地的合理流转达到土地的保值升值目的。据业内人士测算，土地流转将激活的农村土地至少达15亿亩，将可以刺激中国经济百万亿市常A股市场中，随着土地流转的加速推进，拥有大量土地资源的上市公司将极大受益，关注龙头股罗牛山、辉隆股份、亚盛集团、海南橡胶。