三条主线参与地产股

　　过去两周，部分地产股出现了约10%左右的反弹。券商研报认为，反弹有望延续，给出的选股方向也主要集中在行业龙头、商业地产及保障房开发类企业三个方面。

　　中金公司认为，地产行业股票处于筑底回升期，建议“超配”地产。选股策略上，坚持龙头、商业和保障房/建筑类地产三条主线选股，推荐万科A、中国建筑、金融街、首开股份、北京城建及中南建设。

　　海通证券认为，在限购、限贷、限价的“三限政策”下，后期市场的主要看点将集中在“大刚需”的释放程度。所谓“大刚需”包括三个层次，即商品房首套房置业、改善性二次置业和保障房需求。根据其测算，未来5年市场年均潜在需求仅新婚住房就有8.4亿平左右。不论市场是否出现降价，以满足“大刚需”为主的地产开发企业，在未来市场竞争中符合政策发展方向、有望取得更大优势。相关企业主要包括：快速周转、满足首套房置业的万科、保利地产、荣盛发展；土地溢价程度高、满足二次改善性置业的招商地产、嘉凯城、滨江集团；受调控影响较小的金融街和世茂股份；具备独特竞争优势的京投银泰；保障房开发类企业，首开股份等。

　　中信证券建议投资龙头企业。该机构认为，龙头企业在拿地、融资、销售等所有环节都占据优势，估值又便宜。此外，投资“保障房主题”，没有必要去寻求保障房业务占比大的公司，不妨投资积极从事保障房开发的龙头公司。