一个普通的地产项目，却引来董事长孟凡镰的亲自考察，难道亚圣投资集团出什么事了吗？

近期，亚圣投资集团董事长孟凡镰亲自考察集团旗下一地产项目，视察过后，还在集团月度高层会议中对地产布局提出新决策。这连贯动作引发了外界诸多质疑。

引来老总孟凡镰关注的是什么项目，集团月度会议又做了什么安排？

黄金地段 重中之重

据悉，被疑“出事”了的洛阳全盛花园总面积达到164769.8平方米，相当于23个足球场，地处洛阳市新兴城区中以机械工业为主体的城市工业区——涧西区。

李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

但是洛阳市涧西区具有明显新兴城区的特点，辖区无明显边界，城乡结合部犬牙交错，洛阳全盛花园项目落地新城区，这地段消费者能认可吗？

东方今报洛阳地产事业部副主任张朝峰认为：“整个涧西区内厂矿较多，居民集中，但受到自身条件限制，多年来区内的住宅产品供应量偏少，最近一两年才逐渐有房地产项目进入涧西区，所以这个区域有大批的潜在购房客户，市场潜力可观。”

在亚圣投资集团看来，房地产项目必须做好因地制宜，获得消费者认可，避免投资不获利导致亚圣投资集团出事。

据介绍，洛阳全盛花园项目根据涧西区当地房产结构布局，以提高客户居住质量作为建筑设计的基本出发点，旨在打造生态居住环境，希望通过提供舒适安全的居住环境获得消费者认可。

生态环境的建筑理念得到孟凡镰考察中的高度认可，同时他还强调了拥抱市场的地产实业发展方向。

拥抱市场 拒绝慢半拍

亚圣投资集团还表示，当今市场压力巨大，开发房地产项目没满足市场需求就是大事，因此对于洛阳全盛花园项目而言，不仅要占据好地段，还必须注重市场。

但市场却是时刻变化的。

《洛阳房地产市场8月市场监测报告》还指出，目前的市场客户购房日益趋于理性，对产品的综合品质与服务要求都越来越高。

对此，绿色建筑与城市可持续发展高峰论坛陕西省房地产研究会会长王圣学认为，宏观经济下行压力增大，房地产以及建筑业发展放缓，当下房地产开发必须走转型升级之路，合理分配和使用各项资源，建设生态居住环境。

面对变化的市场环境，亚圣投资集团在其10月份集团月度会议中表示，地产项目不能总慢一步，跟在市场后面跑，要主动出击，升级产品拥抱市场。

“洛阳涧西区，真正吸引人们来居住的不是工厂和烟囱，而是商业和街道。根据涧西区工业区与商业区并存的地区特点，洛阳全盛花园项目升级理念，整合资源，为当地住户提供功能齐全、交通便捷、绿色生态，同时还具有文化内涵的居住体验。”亚圣投资集团如是表示。

由此可见，亚圣投资集团召开10月份集团月度会议，不是外界所猜测的亚圣投资集团出事，而是在地产项目上下足了功夫。此外，孟凡镰亲自考察洛阳全盛花园项目，还多次强调要升级理念，提升品质，他似乎还有另外的“心思”。

孟凡镰告诉记者：“此次考察就是为了深入了解项目现状，仅靠坐在办公室看报表是不够的，要踏踏实实的站在项目第一线，才能更有效的推进项目进程，从而将洛阳全盛花园项目打造为亚圣投资集团地产实业中独树一帜的优秀品牌。”

打造旗下地产实业的优秀品牌，这件事看上去很美，但一开始就引发外界质疑是亚圣投资集团出事了，这盆“冷水”是否打击了亚圣投资集团发展地产实业的决心呢？

对此，孟凡镰说：“社会关注是一件好事，监督会使亚圣投资集团更加稳当的走好下一步。针对洛阳全盛花园，亚圣投资集团将充分利用洛阳的居住环境、人口及经济活跃等优势，抢抓市场，以一流业绩推动地产板块的发展，把行业做大做强。”