截至今年7月22日，北京新增住宅用地仅为390万平方米，其中纯商品房住宅用地仅剩下63万平方米。在市场购买力反弹、供应难以为继的情况下，业界判断开发商提价或将成为下半年楼市的主旋律。

北京晨报消息，从今年初公布的国有建设用地供应计划来看，北京住宅类用地供应减少至1200公顷，其中商品住宅用地只占750公顷，与去年相比缩水了四分之一。而截至7月22日，北京住宅用地成交量达到22宗，总建筑面积在390万平方米，占到全年住宅用地供应的60%以上。

如果刨除需要配建的保障房、限价房、自住房，纯商品房住宅用地仅剩下63万平方米，按照单套平均120平方米来算，未来能够形成的房源大约只有5000套，全年供应也不足一万套。而北京正常的商品房年需求量大概在5万至8万套之间，那时市场新增的供需比或将达到1:8。

北京房地产市场已出现“一房难求”的局面。受益于近期西南楼市的火爆成交，包括中冶德贤公馆、首开保利熙悦诚郡在内的多个项目都已开始进行提价。在市场购买力反弹、供应难以为继的情况下，“一房难求”的局面在中长期内还将频现市场，开发商提价或将成为下半年楼市的普遍现象。