地产发力能否突破低迷格局

　　昨日，深沪股市双双迎来强劲反弹，其中，上证指数大涨51.19点，一举收复了周一阴线的全部失地，并再次站上2900点的整数关口。前期持续低迷的地产股板块全面崛起，成为市场最大亮点。

　　在楼市的温和调整的背景下，上市公司业绩也稳步提升。12月3日，万科A发布的公告显示，今年11月份，公司实现销售面积97万平方米，销售金额128.7亿元，分别较去年同期增长86.6%和146.3%；截至12月1日，公司全年累计实现销售收入已突破1000亿元。而保利地产、招商地产、金地集团等地产龙头公司今年前三季度业绩也无一例外较去年同期取得明显增长。

　　不过，受货币政策转向以及地产调控等因素的压制，地产股板块自11月份以来的表现十分疲软，招保万金等四大龙头股股价均已跌至年内低点区域，估值吸引力也显著提升。数据显示，昨日招商地产、金地集团动态市盈率不到16倍，万科A和保利地产也仅有20倍出头。可以说，业绩与股价走势的长期背离也是地产板块再度集体飙升的一个重要原因。

　　回顾今年以来地产板块的表现，其更多的体现为补涨或反弹的性质，本次该板块再次异动，是机会还是陷阱呢？对此，大多数市场人士表示，由于地产行业的调控仍充满不确定性，而地产板块的估值水平又处于相对低位，因此，投资者对地产板块既无需过度悲观，也不宜太过乐观，应采取波段操作的策略，适当参与。