为实行购租并举，发展住房租赁市场，会议出台了一系列措施。其中提到，发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房;推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

“发展购租并举市场，对于改变目前的居住模式和房企投资模式都有积极作用。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时说。

严跃进分析说，鼓励个人出租自住房，实际上是鼓励住房投资行为，这对于后续房地产市场的投资以及投资方向的明确都有积极的作用。同时，影响比较大的是允许商业用房改变为租赁用房，这是目前去库存导向下的一个重要创新，对于盘活存量资产等有积极的作用。

今年以来，随着一系列去库存政策实施，房地产市场持续回暖，房地产投资连续两个月回升，目前增速已经达到最近一年新高。而从国家统计局数据来看，3月末，商品房待售面积7.35亿平方米，比2月末减少415万平方米，去库存初见成效。

其实，上证报记者在梳理各地去库存政策时也发现，不少省份也将发展住房租赁市场作为去库存的关键政策。比如，广东提出，鼓励有条件的国有企业收购或长期租赁库存商品房，以公共租赁住房形式出租，成为大型公共租赁住房供应企业。四川也出台了类似政策，鼓励房地产开发企业将持有的存量房源向社会出租，地方政府可给予一定奖励。

国务院“三子”落盘供给侧改革

今年以来，“供给侧改革”成为国务院常务会议关键词，几乎每次会议都会推出供给侧改革相关措施。昨日召开的国务院常务会议再落“三子”推进供给侧改革大棋局：一是推动制造业与互联网深度融合，加快“中国制造”转型升级;二是促进通用航空业发展，培育新的经济增长点;三是发展购租并举市场，助力房地产去库存。

简评：昨日关于供给侧改革的措施中出现了新的行业和思路，有望使供给侧改革迎来新的炒作方向。其中通用航空领域或有望直接迎来爆炒，另外制造业、房地产等相关受益供给侧改革的行业个股也有望获得市场的关注，投资者可适当留意。