进一步减税降费，全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

　　3月5日，李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中称，将从5月1日起全面实施营改增。据了解，营改增自2012年1月试点以来，试点地区由点扩面再到全国，试点行业也陆续增加到“3+7”（交通运输业、邮政业、电信业和7个现代服务业），目前仅剩建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四大行业尚未纳入营改增试点。

　　俗点讲，营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。举个例子：比如说一件东西要200元，但是它的成本只要20元，那么这件东西在销售前的20块已经缴纳了相应的税金，买方只要缴纳增值的180元的税金。

　　业内人士表示，房地产营改增不仅有助于房企减轻税负，相对应企业的利润率也会因为税负的降低而提升,为正处于转型期的房地产企业提供了“缓冲期”。营改增扩大至地产行业,就是说，企业购置房产用于增值税应税项目，其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣，可有效降低企业购房成本。

　　营改增覆盖房地产行业对于所有企业来讲都是利好，尤其是当企业改善办公条件购置办公楼时，购置办公楼的成本会降低，同时，也会刺激企业购置办公楼改善办公条件，可以有效去化写字楼库存。等财政部出台具体减税方案后，才能更清楚地了解到，营改增对于房地产企业的真正影响。总的看来，营改增将促进企业投资楼市，有助于襄阳楼市去库存。