二手房交易税费--契税计算方法

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：

90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅契税计算方法：

3%，别墅契税计算方法：4%；

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

二手房交易税费--土地增值税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：

5%（无法提供完全票据按金额的5%）

土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

二手房交易税费--印花税计算方法

纳税人：买卖双方

二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易城建税：

营业税的7%；

二手房交易教育费附加税：

营业税的3%。

二手房交易地方附加税：

依各地方而定