公积金贷款二套首付降至3成

如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需要3成。

而对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为3成。

假设200万的房子，首套首付需要40万，二套首付需要60万。

提醒：

公积金贷款各地区是有贷款额度的限制，例如北京只能贷款120万。所以在首付的计算上还要根据具体贷款额度进行综合判定。同时，如果贷款额不够，可以采用公积金组合贷的城市，大家采取公积金组合贷款的方式来买房。
注意：

此次调整主要是针对家庭购买的普通自住房，也就是70年产权的房产，那些商业用途的房产是不包含其中的，例如商铺、写字楼等等。

央行未来对于房贷政策将采取“因地施策，分类指导”的原则，也就是说不再是一刀切的对房贷政策进行调控，这会造成各家银行在房贷政策上的不同，所以作为购房人在申请房贷时要多家银行了解政策，比对政策，寻求实在的房贷银行。