受首付下调、契税降低等2016房事新政策影响，春节过后全国多地二手房交易市场供销两旺。最近公积金存款利息、二手房交易税下调、以及营业税转增值税等政策影响，全国二手房形式将在短期内继续延续良好的增长趋势。下面链家网就以天津2月二手房交易市场为例，简单解析。

家住河北区宇萃里的杨女士，在刚刚过去的一个礼拜迅速完成了“一买一卖”的换房大事。

“原来的独单卖了68万，新买的这套两室168万，两者正好差了100万。”杨女士告诉记者，“我们卖的是当初的婚房，孩子今年快四岁了。其实，春节前，我就想着换套地点好点、面积大点的住房，没想到这过年一忙活没顾得上看房，反倒赶上了首付和契税都下调的好时候，里里外外的，也省下了不少费用。”

在本市多家中介门店，记者了解到，近期加入“换房”大军的改善型购房者还在持续增加。

链家置业顾问小徐说：“一个去年还在犹豫的客户今年过完节一上班就顶门来到我们店，既想趁着现在行情好把自己手里的旧房卖个好价钱，又怕房价还要涨想尽快搞定自己的换房计划。”据小徐介绍，持有这种心理的业主并非少数——一方面，调高了挂牌房源的价格，一方面，又加快了再次入市购房的节奏。

根据链家理房通统计结果显示，2016年2月，本市二手房成交主力户型仍以两室为主，占比为50%。不过，一室户型成交占比与前一月相比上涨6.4个百分点。业内人士表示，由于契税调整等新政的实施对于二手房市场的作用更为明显，因此近期本市二手房成交呈现出“买卖”两热的趋势，一室户型挂牌量有所增多，在一定程度上也刺激了小户型房源的成交比例。

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