2016年房价走势预测最新消息-最新查看：京沪房价10年涨400%

过去十年，股市回报不及楼市，北京、上海房价上涨380%

观察过去十年中国经济的发展可能会发现，股市已经走过了几个周期，楼市的黄金时代瞬间到来而又悄然结束，90后刚刚迈入社会却已经成了商家聚焦的人群……那么，过去十年经济的发展在老百姓的生活中留下了怎样的烙印？数据可以给我们一个微观的切入点。在2月23日央视《对话》栏目现场，“2006—2016中国经济生活大调查”（下称“大调查”）从投资、消费和收入三个层面揭示了十年经济生活变迁。

过去十年，股市回报不及楼市;2016年，老百姓更愿意投资保险

回顾2006年，中国的家庭支出中，储蓄所占比例最高，为31.27%;买房支出占第二位，为27.77%;保险支出占第三位，达24.12%;证券投资只占5.25%。可见十年之前，多数老百姓选择将相当一部分多余的资金用来储蓄。现场三位企业家嘉宾是接触股票较早的一拨人，他们都分享了自己早年和股票的“渊源”。

格力董事长董明珠认为自己是格力股票的受益者。她说早年持有的一万元的格力股票，现在的市值已经在1800万元左右。

携程创始人梁建章在股市上的投资似乎并非一帆风顺，他表示“房子涨了很多，股票还是亏了不少”。同时他还感慨，过去的十年，中国的制造业迅猛发展，如果能够选中优质的制造业企业，分享企业的成长，应该也会有不错的收益。

红杉资本创始人沈南鹏很早便接触到了股票。在别人刚刚认识股票投资时，他开始尝试投资早期的、没有上市的公司。“投资成熟的企业，你可以做个‘安静的美男子’;投资早期的企业，你应该更加积极地参与公司决策，帮助公司成长。”沈南鹏说。

尽管投资经历不同，三位企业家一致认同，过去的十年，房地产市场一跃而起成为最有升值空间的市场，黄金时代悄然而临。大调查显示，2006年，北京平均房价是7375元/平方米，上海则是7039元/平方米。根据2016年的数据，十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。

面对数据，著名学者贾康表示，房地产虽然告别了黄金时代，但在其白银时代仍然有着含金量。不过一线城市和二三线城市的房地产市场走势会出现分化，二线城市以下，去库存仍然是让人焦虑的问题。