地产股暴跌的原因

　  从行业自身来分析，房地产板块周四的大跌主要有三个原因。

　　一是“金九”预期落空。房地产行业一向有“金九银十”的说法，但从目前来看，“金九”预期基本落空。今年的房地产市场，从信贷紧缩到“限购令”出台，以及管理层的频频表态，无不给出一种房地产紧缩的信号，在此种情况下，房地产的销售出现旺季不旺局面。有过半城市成交量环比仍呈现下跌趋势。价格方面，多数城市保持稳定，大部分城市房价停涨，部分一线城市在价格方面则呈现一定程度的下降。而在当前的“限购令”面前，一旦形成下跌预期，房价后市仍不容乐观，前期形成的房地产价格泡沫也有破灭的风险。

　　二是资金面仍然紧张。针对房地产市场的调控不断加大，银根越收越紧，使得整个行业资金紧张，部分企业甚至存在资金链断裂的危险。周四房地产股价的恐慌性下跌，受此影响，绿城中国港股股价昨日收盘暴跌16.23%。若传闻属实，这将是银监会首次对特定房地产公司进行信托业务调查，如果仅是个别信托内容出现问题，则影响不大。但由于银监会收紧对房地产信托的要求，房地产行业日后的融资必将更为困难。由于房地产企业普遍缺乏资金，预期未来12个月内地的房地产市场将持续降温。

　　三是盘中恐慌气氛严重。由于“限购”和信贷紧缩对需求形成抑制，房地产投资增速回落，加上投资者逐渐形成的降价预期，导致近期房地产市场的不景气。房地产上市公司股价早已出现松动，在大盘的弱势下逐波下行，而周四则出现集中爆发。从万科A、首开股份、金地集团等多只个股走势来看，均创出近期新低，盘中恐慌性抛盘出现，加剧了房地产板块的下跌。